Magnifique maison située en plein coeur du Var entre mer et Gorges du Verdon avec piscine chauffée et boulodrome
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Description du bien
Bel et grand ensemble villa et dépendance de 210m2, privé avec piscine, idéal pour deux à trois familles.
Cette propriété entièrement clôturée se situe sur les hauteurs de Draguignan, d’une exposition plein sud, dans un quartier très calme, sans vis-à-vis sur un terrain de 8 000 m2, arboré et paysagé dans un cadre authentique proche de vignobles.
Sa grande piscine privée et sécurisée saura vous séduire avec ses vastes plages.
Son jardin entretenu et les équipements pour enfants permettront à tous d’y trouver un endroit plaisant.
Idéalement située, cette propriété est proche de toutes les commodités (10 minutes en voiture), à 35 km environ de la mer (Saint Aygulf, Sainte Maxime, Saint Raphael et Saint Tropez), à 1 heure des Gorges du Verdon et à 30 mn de tous les villages du Haut Var.
De nombreux villages et sites touristiques de charme se trouvent à quelques kilomètres, tels :
Tourtour : élu le plus beau village de France qui culmine à 635 m avec ses ruelles fleuries et ses fontaines.
Cotignac : village de caractère dressé au pied d’un rocher majestueux d’où tombe une cascade. Vieilles maisons aux façades des XVIème et XVIIème, ruelles étroites, fontaines.
De nombreuses randonnées pédestres peuvent se faire à partir de la villa.
De même que le Var offre de nombreuses pistes pour les vélos de route comme pour les VTT.
Le calme et la beauté préservée du quartier et de la Région en général vous permettront de passer des vacances de rêve.
Conditions de location et frais annexes
Caution demandée
Des frais annexes ménage et linge vous seront demandés dès votre arrivée.
Composition du logement, jusqu’à 10 personnes maximum
La villa principale, 160m2 pour 8 personnes maximum :
Rez de chaussé : Cuisine séparée - séjour - salon - cellier – WC - bureau
1er étage : 4 chambres – 1 salle de bain et douche - 1 salle d’eau - 2 WC séparés
1 chambre avec lit double dimensions 160x200cm, dressing, Salle d’eau, WC.
2 chambres avec lit double dimensions 140x190cm, placards ou étagères.
1 chambre avec deux lits simples dimensions 90x190cm et 80x160cm, dressing.
La dépendance située à côté de la maison, 50m2 pour 4 personnes maximum :
De plain-pied, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et WC.
1 lit double dimensions 160x200cm dans la chambre, 1 lit double dimensions 140x190cm en appoint dans le séjour.
Cadre extérieur
Jardin de 8000 m2 arboré et paysagé, sécurisé par un portail et une clôture électrique hauteur 80cm. Chemin d’accès en impasse, garantissant calme et tranquillité.
Abri voiture et parking privatif.
Table de ping pong
Grande terrasse de 100 m2 autour de la villa, une partie ombragée par une tonnelle en fer forgé avec des canisses.
Petite terrasse de 7 m2 devant la dépendance, ombragée par parasols.
Piscine privée chauffée : Dimensions 9mx4m, larges escaliers, profondeur variant de 1.20m à 1.70m en pente douce, sécurisée par un rideau électrique encastré. Plage de 100m2.
Cabane sur pilotis, tyrolienne et ensemble balançoire.
Boulodrome
Jardin et piscine entretenus régulièrement par des professionnels.
Equipements
WIFI, le débit internet n’est pas excellent mais le streaming type Netflix fonctionne.
Chauffage et sèche-serviette – Enceinte portable Bluetooth – Télévision LCD connectée – Lecteur DVD – Lave-linge – Fer et table à repasser – Sèche-cheveux – Cafetière électrique NESPRESSO – Bouilloire – Grille-pain – Réfrigérateur – Congélateur – Plaques de cuisson à induction et gaz – Four – Hotte aspirante – Lave-vaisselle – Aspirateurs – Barbecue à gaz – Salons de jardin – Chaises longues – Transats – Parasols sur pieds – Ventilateur colonne pour chaque chambre.
Livres, Bandes-Dessinées, DVD, Jeux de société, jeux et livres pour enfants.
Lit bébé - chaise haute - baignoire bébé à disposition sur demande.
Activites disponibles aux alentours
Randonnées - golf - pêche - VTT et vélo de route - équitation - tennis - baignade - thalassothérapie - bowling - casino - cinéma - discothèque - Parc de loisir - voile – plongée.
Réglement interieur location villa :
• les animaux de compagnie ne sont pas acceptes.
• Logements strictement non-fumeurs.
• Risque incendie : il est strictement interdit par arrete prefectoral de faire du feu, barbecue a bois, petards, feux d’artifices. Soyez aussi tres vigilants avec les cigarettes, cendriers et bougies en exterieurs.
• L’utilisation de la piscine par des enfants ne peut l’etre que sous la surveillance d’au moins un adulte.
• Les proprietaires ne pourront etre mis en cause en cas d’accident dans la piscine ou sur l’ensemble de la propriete.
• En cas de perte des cles ou des telecommandes, le remplacement sera a la charge du locataire.
